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发表于 2021-2-4 18:10:48 | 查看: 25| 回复: 0
  我想问一下租房的时候那个押金条丢了合同期满了那个房东说没有押金条不能盖子签字不退押金怎么办
  能。任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约,如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清,承租人有权直接跟房主签约,这里面可能存在下列几种情况:
  1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人,中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东,房东可将中介作为第一违规人起诉,也可将承租人作为第二违规人起诉,因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素;
  2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期,若房东和中介的委托合同有押金在房东手里,在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水、电、气等相关费用后,房东应将其押金款退返给中介,然后中介与承租人结算清楚承租人承租期间发生的水、电、气等相关费用后,也应即时将承租人的押金款退返给承租人,有了这样的有序交接后,房东是可以直接和承租人签约的;
  3、委托合同与租赁合同同步到期,房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款,中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约;
  4、房东与中介的委托合同未到期,在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即;未取得中介方谅解的情况下,房东不能与承租人直接签约。
  1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
  2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
  3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。
  上班是为了赚钱的,可是最近找工作,一家超市竟然要求我交押金,这种要求合理吗?今天面试叫我交500块押金,往后每一个月扣我100,我想租房子直到交满2000元整。我想租房子这是什么鬼要求?
  我租了摊位,交了押金,但是我后来发现押金让朋友没有经过我的允许就挪用了,我跟他要他说没有,我该怎么办?
  我是一名教师,学校有住房,但是我没有住。可是学校依然要求我交住房押金,学校这样做对吗?这是否构成侵权?我怎么做能维权?
  交通事故后交警队在我毫不知情的情况下把我交的的押金给对方当医疗费,合法吗?
  中国好歌曲节目后台QQ中奖活动说我中了三等奖,填好了资料之后说要先交500押金,如果没交就当自动取消,然后会把我告到当地法院起诉我,要赔偿违约金是真的吗??
  我去房地产购房处为儿子代购一套房子,但是我后来发现押金让朋友没有经过我的允许就挪家庭简装装修效果图用了交付定金2万元,当时写合同因儿子在北京工作不能到场,选择代签,因房屋问题要求退还押金,问下合同代写法律是否生效?
  我们在房屋中介公司手中租了一个两居室,租金是3个月一付,我们付了三个月房租和一个月押金,还有额外的中介费用,现在三个月期满我们不想再租了,但是中介说我们没有住够半年不给我们退押金,当初签的合同里也有这一条,所以我想问问,这个合同条款是合理有效的吗
  房子当初租的时候交了押金,现住满一年了,还在续约状态,如果多住一个月,之前交的押金能退回吗?在线急等,谢谢。。。
  我们当时租房签的是一年,但是口头协议是半年,房东也答应半年退押金现在,现在我们搬出来让他退押金,他不退我该怎么办?在线急等,甘谷租房谢谢。
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